+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Предоставление земельного участа в собственность после смерти

Что делать, если ваш родственник при жизни начал приватизировать квартиру или оформлять в собственность землю, но умер, не успев довести дело до конца? Считается ли это имущество теперь вашим, если вы — наследник? Можно ли включить его в наследственную массу? Если да, то на каких условиях? На все эти вопросы в своих определениях ответил Верховный суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наследование земельных участков

Земля, построенный на ней дом, как и любое другое имущество, могут перейти к наследникам по закону или по завещанию. Однако это два разных объекта недвижимости, а в отношении земли действуют особые правила, установленные Земельным кодексом.

Жилой или нежилой дом садовый — это один объект, земельный участок — другой, но оба они относятся к недвижимости и подлежат кадастровому учету. Соответственно, если наследодатель имел документы о праве собственности на каждый из них, то они наследуются в общем порядке.

Более сложный случай — оформление наследства на дом и земельный участок, когда при жизни владелец не оформил их в собственность. Такая ситуация часто складывается в отношении старых участков, полученных в советское время точнее, до года — до принятия Земельного кодекса. Наследники смогут оформить их на свое имя, предварительно поставив объекты на учет в ГКН, представив в органы Росреестра свидетельство о наследстве и документы на землю дом умершего наследодателя.

Нужно иметь в виду, что ранее земля могла быть выделена на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Наследники имеют на нее право только во втором случае. При этом если в старых документах точно не указано основание, то считается, что она подлежит наследованию.

За свидетельством о наследстве родственники или другие лица должны обратиться к нотариусу по месту его открытия — то есть там, где проживал умерший. При этом нужно представить:. Если место жительства умершего неизвестно, или он проживал за границей, то оформление наследства на земельный участок возможно по месту нахождения недвижимости.

Документы, подтверждающие стоимость имущества, требуются для того, чтобы нотариус мог рассчитать размер государственной пошлины. Согласно Налоговому кодексу ст. Кроме того, за услуги оформления и техническую работу взимается отдельная плата, ее размеры устанавливаются в каждом регионе отдельно.

Например, в Москве, нотариусу придется заплатить 5 рублей за каждый объект. Поскольку размер госпошлины прямо зависит от стоимости земельного участка, возникает вопрос: как ее определить? В отношении недвижимых объектов существует три способа оценки.

Строго установленного требования законом не установлено, оценка земли для нотариуса по наследству может быть проведена любым из перечисленных способов. Если главное для наследников снизить размер госпошлины — лучше брать инвентаризационную стоимость.

Но если наследников много, и возникает спорная ситуация, лучше провести рыночную оценку. Наследодатель может завещать свое имущество нескольким лицам по своему усмотрению в равных или неравных долях. Если завещания нет, то на имущество также может претендовать не один наследник. Как оформить наследство на дом и землю в этом случае? Когда речь идет о недвижимости, она считается принадлежащей всем на праве долевой собственности. Доля же определяется в соответствии с завещанием, или по закону.

Наследственные вопросы могут быть очень сложными. Так, например, если умерший получил землю до брака, то это его личное имущество. Оно переходит наследникам в общем порядке. Но дом, который он построил совместно с супругой, уже будет разделен пополам, и в наследственную массу будет входить только его половина.

Земля может быть разделена на любое количество долей при общей долевой собственности. Но выделить часть участка в реальности отгородить его, оформить право собственности, продать бывает невозможно.

Законом установлено ограничение: если после раздела образуется надел меньше установленной в регионе нормы, то землю разделить нельзя. Исходный участок в этом случае считается неделимым. Например, в Московской области — это 4 сотки для огородничества, и 6 соток — для садоводства.

Также нельзя разделить участок между наследниками, если дом, стоящий на нем, остается в общей долевой собственности. Тогда обычно составляется соглашение о совместном пользовании земельным участком, и если родственники не могут договориться добровольно, это можно сделать по решению суда. Опытный земельный юрист подскажет, какие документы нужно собрать наследникам, поможет провести оценку, и в случае необходимости составить грамотное соглашение о совместном пользовании землей. Оформление наследства на земельный участок имеет свои определенные особенности.

К этому процессу следует подходить ответственно, привлекая только профессионалов и компетентных юристов. Оформить право на наследство быстро не получится. Этот процесс длится долго и требует большого количества времени и сил.

Первым делом наследнику нужно определиться, на каком основании он наследует объект. Оформление наследственных прав может осуществляться несколькими способами: по закону или завещанию. Для того чтобы вступить в наследство по закону, достаточно доказать ваше право на наследование недвижимого объекта родством с человеком, которому ранее принадлежал объект. Оформление наследства на земельный участок по завещанию невозможно без официального документа, заверенного нотариусом, — завещательного распоряжения, которое составляется собственником земли при жизни.

Процесс вступления в наследство на земельный участок начинается с открытия наследственного дела. Для этого вы подаете заявление нотариусу по месту жительства с приложением документов, устанавливающих право на наследование объекта. К ним относятся: свидетельство о праве на землю, паспорт наследника, свидетельство о смерти собственника и справка из домоуправления по месту регистрации собственника. Нотариус принимает заявление и предоставляет перечень документов, которые вы должны подготовить для вступления в наследство на землю.

Срок подготовки необходимых справок составляет 6 месяцев. Процесс подготовки справок для наследования достаточно кропотливый, требующий серьезных знаний в юридической сфере. Сбор документов начинается с получения архивной справки.

Для этого вы обращаетесь в архив администрации того района, где находится земельный участок. Если правоустанавливающим документом на участок является договор купли-продажи, то вместо архивной справки нужно заказать кадастровый паспорт, подтверждающий наличие этого земельного участка. Паспорт заказывается в отделе Роснедвижимости того района, где находится наследуемый участок.

Время изготовления справки составляет не более 30 календарных дней. Не менее важным документом является получение выписки из ЕГРП Единого государственного реестра прав , подтверждающей отсутствие наложенных арестов на землю и претензий со стороны третьих лиц. Нужно учитывать, что при получении выписки вы можете получить отказ в предоставлении информации.

Причина в том, что право собственности на наследуемую вами недвижимость было оформлено до года. Не стоит забывать, что при получении справок и документов, вам будут навязывать услуги за дополнительную плату, такие как геодезия или межевание. Для оформления наследственных прав они не имеют никакого значения, поэтому смело отказывайтесь от них. Собрав все необходимые справки и доказательства, по истечении 6 месяцев вы должны обратиться к нотариусу. Нотариус, проверив и изучив данные документы, выдает свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию.

Стоит помнить, что получение свидетельства не определяет вас как собственника. На данный момент вы доказали, что вы наследник. Выданное свидетельство является прямым основанием для регистрации права собственности на землю, перешедшую вам по наследству. Чтобы оформить право собственности на объект, вам следует обратиться в регистрационную службу и получить еще один документ — свидетельство о государственной регистрации права. Данный процесс является наиболее верным при наследовании земельного участка.

Но он не исключает сложностей, с которыми вы можете столкнуться. Это может быть хамство властей и руководящих органов, коррупция, огромные очереди в администрации и навязывание довольно дорогих и ненужных услуг.

Поэтому вам следует запастись терпением и спокойно отказываться от лишних процедур. Наследство может быть осложнено потерей необходимых документов, таких как завещание. Часто бывает, что шестимесячный срок наследования истек, тогда вам придется восстановить его в судебном порядке, при этом ваше исковое заявление будет удовлетворено лишь в том случае, если причины пропуска этого срока суд признает уважительными.

Среди уважительных причин можно обозначить: болезнь, командировку, незнание о смерти наследодателя. Во всех перечисленных ситуациях лучше всего обратиться к высококвалифицированным юристам. Они, обладая большим опытом в данной сфере, помогут решить ваши проблемы и станут непосредственными советчиками в вашем деле.

Не станем останавливаться на Вашем визите к нотариусу, будем считать, что заявление о принятии наследства уже подано. Подразумевается, что Ваши права наследника не вызвали у нотариуса никаких сомнений и наследственное дело уже открыто.

Требования к составу документов при оформлении наследства у разных нотариусов могут немного отличаться, в соответствии с их правовой позицией. Поэтому у нотариуса, ведущего наследственное дело, перед началом подготовки документов надо уточнить их полный перечень. Еще одно уточнение — для оформления наследства межевание участка не требуется и Кадастровый паспорт на земельный участок заказывается без проведения межевания Кадастровый паспорт, форма В.

Порядок Ваших действий при подготовке документов на наследуемый объект недвижимости будет следующим:. Если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли—продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь в БТИ за Кадастровым паспортом на земельный участок смотри п.

Внимание, на этот момент, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, Вы только вступили в права наследника. Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом—основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.

Наследник станет собственником после регистрации полученного права Свидетельства о праве на наследство в Регистрационной службе, получив Свидетельство о государственной регистрации права. Еще раз напоминаю, что, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, а только оформили права наследника.

Земельный участок или его доля также являются частью наследственной массы, которая подлежит разделу между всеми призванными нотариусом к наследованию преемниками погибшего гражданина. При этом оформление наследства на землю — непростая процедура, требующая соблюдения некоторых нюансов. Наследование земельного участка или территории, относящейся к частному дому, происходит на тех же основаниях и по той же схеме действий, что и получение в наследство другого вида имущества.

Хотя данная процедура имеет единственное отличие — иной список требующейся документации, отправляемой нотариусу. Условно процесс принятия наследственных прав на завещанный участок земли можно разделить на несколько этапов, указанных ниже:. Как указывалось выше, если сроки обращения к нотариусу были пропущены по уважительной причине, наследник может отправить в суд.

После выдачи соответствующего заключения судебного органа гражданин вправе обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, и получить причитающееся ему свидетельство о праве на наследство, без которого невозможно обрести завещанное имущество. Чтобы унаследовать земельный участок, оставленный преемнику, или его долю, если речь идёт о нескольких наследниках, необходимо получить свидетельство установленного образца, подтверждающее законные права на данное наследство.

Для этого требуется собрать пакет документов, предоставляемый нотариусу, открывшему процедуру, в течение полугода с момента гибели наследодателя.

Точный перечень необходимых документов следует уточнить у ведущего дело нотариуса, так как список может отличаться в зависимости от многих факторов к примеру, назначения отдельного участка земли, основания для призвания к наследованию, степени родственных связей с погибшим лицом и т.

Можно ли такую недвижимость, а в нашем случае это дача и участок земли в садоводческом товариществе, получить в наследство? Местные суды сказали наследнику - нет. Но Верховный суд с таким отказом не согласился.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Верховный Суд Российской Федерации в начале этого года рассмотрел несколько гражданских дел, затрагивающих вопросы урегулирования принятия наследства и наследственного имущества. В ходе их разрешения ВС РФ уделил внимание положениям, касающимся исполнения обязательства в полном объеме в пользу наследников умершего кредитора, выделения супружеской доли при признании брака недействительным и оформления права собственности на объекты недвижимости при отсутствии правоустанавливающих документов. Далее более подробно остановимся на каждом определении Судебной коллегии ВС РФ по этим гражданским делам.

Порядок оформления наследства на земельный участок

Гражданским кодексом РФ правила наследования земельных участков выделены в отдельную статью , которая устанавливает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. На первый взгляд все достаточно просто и понятно, но отсутствие специальных условий не означает, что при оформлении наследства не возникает сложностей. Начать следует с того, что земельный участок является недвижимым имуществом и подлежит государственной регистрации.

Наследование земельных участков: спорные моменты

Земля, построенный на ней дом, как и любое другое имущество, могут перейти к наследникам по закону или по завещанию. Однако это два разных объекта недвижимости, а в отношении земли действуют особые правила, установленные Земельным кодексом. Жилой или нежилой дом садовый — это один объект, земельный участок — другой, но оба они относятся к недвижимости и подлежат кадастровому учету. Соответственно, если наследодатель имел документы о праве собственности на каждый из них, то они наследуются в общем порядке. Более сложный случай — оформление наследства на дом и земельный участок, когда при жизни владелец не оформил их в собственность. Такая ситуация часто складывается в отношении старых участков, полученных в советское время точнее, до года — до принятия Земельного кодекса.

Зинаида Козюк.

Предлагаем рассмотреть тему: "наследование земельных участков" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. RU использует файлы cookie и схожие технологии для удобства пользователей, а также предоставления персонализированной информации в т. При использовании данного сайта вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением и Соглашением об использовании файлов cookie. Правоотношения по передаче земельных участков по наследству регулируются нормами гражданского, наследственного и семейного законодательства. Наследование земельных участков осуществляется по завещанию, а при его отсутствии — по закону ст. Наследование представляет собой одностороннюю сделку , то есть сделку, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны, в данном случае наследодателя.

Сотки по умолчанию

.

.

.

Земля и земельные правоотношения ✅Арендодатель земли умер: что Во- вторых, в случае смерти арендодателя течение срока, в течение права собственности на участок (например, на основании решения которой умер, то через 6 месяцев после открытия наследства оно может.

ВС решил, можно ли наследовать имущество, не оформленное в собственность

.

Арендодатель земли умер: что делать арендатору

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дина

    Гдето показывали не то детский дом не то детский садик совмещенный с домом престарелых. Одни заняты делом, другие под присмотром.

  2. gastsebistplum

    Стаття 7. Припинення та скасування воєнного стану

  3. Анфиса

    Думал Бригман в рубашке сидит.

© 2018